Estimation théorique
Impasse de la Demaine,44350 Guérande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Demaine,44350-Guérande indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 5 | IMP DE LA DEMAINE | 4 | 106 | 618 | 280000€ | 2642€ |
2022-08-30 | 17 | IMP DE LA DEMAINE | 4 | 82 | 670 | 225000€ | 2744€ |
2020-09-17 | 19 | RUE DES PARCS NEUFS | 4 | 82 | 1500 | 260000€ | 3171€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DES PARCS NEUFS | 4 | 95 | 515 | 180000€ | 1895€ |
2020-08-13 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 9 | 236 | 827 | 374790€ | 1588€ |
2021-04-02 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 90 | 57 | 220000€ | 2444€ |
2021-04-22 | 23 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 92 | 353 | 295000€ | 3207€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DE TREMELU | 4 | 159 | 800 | 385000€ | 2421€ |
2020-03-12 | 27 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 78 | 332 | 195000€ | 2500€ |
2021-03-06 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 162 | 82 | 80000€ | 494€ |
2021-05-12 | 23 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 108 | 464 | 339770€ | 3146€ |
2020-08-19 | 4 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 89 | 443 | 276360€ | 3105€ |
2020-09-12 | 12 | ALL DES PARCS DES GENETS | 6 | 141 | 692 | 284769€ | 2020€ |
2020-01-31 | 9 | ALL DES LOBELIAS | 4 | 124 | 620 | 254100€ | 2049€ |
2020-12-14 | 17 | ALL DES LOBELIAS | 6 | 137 | 584 | 327500€ | 2391€ |
2019-10-10 | 35 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 96 | 796 | 200000€ | 2083€ |
2021-12-02 | 21 | RUE DES METAIS | 4 | 116 | 570 | 499500€ | 4306€ |
2022-03-31 | 9 | TREMELU | 4 | 96 | 620 | 325000€ | 3385€ |
2019-07-26 | 14 | ALL DES PARCS DES GENETS | 7 | 184 | 500 | 307000€ | 1668€ |
2021-05-12 | 16 | ALL DES PARCS DES GENETS | 4 | 118 | 936 | 390000€ | 3305€ |
2023-04-07 | 6 | TREMELU | 2 | 94 | 833 | 314583€ | 3347€ |
2022-10-05 | 4 | RUE RENE LACOSTE | 4 | 82 | 365 | 285000€ | 3476€ |
2021-09-14 | 28 | RUE DES DOLMENS | 4 | 78 | 669 | 290000€ | 3718€ |
2022-08-09 | 21 | RUE DES DOLMENS | 5 | 91 | 843 | 370000€ | 4066€ |
2021-04-17 | 43 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 102 | 1193 | 280000€ | 2745€ |
2020-05-20 | 6365 | RUE DES DOLMENS | 6 | 144 | 1006 | 305000€ | 2118€ |
2021-03-10 | 3 | LES PARCS GO | 5 | 123 | 677 | 155000€ | 1260€ |
2021-09-27 | 5759 | LES QUATRES ROUTES | 4 | 130 | 3223 | 346350€ | 2664€ |
2022-08-02 | 109 | TRENEGAT | 4 | 87 | 993 | 330000€ | 3793€ |
2022-07-08 | 59 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 100 | 1229 | 450000€ | 4500€ |
2019-08-02 | 203 | LA COCHETTE | 5 | 111 | 904 | 215000€ | 1937€ |
2023-02-22 | 120 | KERVINCHE | 3 | 66 | 2035 | 282000€ | 4273€ |
2022-08-23 | 100 | LA COCHETTE | 5 | 150 | 891 | 450000€ | 3000€ |
2022-08-24 | 16 | KER ROUSSEAU | 5 | 80 | 500 | 325000€ | 4063€ |
2023-06-13 | 110 | LA COCHETTE | 5 | 165 | 1090 | 395000€ | 2394€ |
2019-11-13 | 116 | LA COCHETTE | 4 | 75 | 604 | 150000€ | 2000€ |
2020-05-19 | 137 | KERBOURG | 5 | 97 | 393 | 290000€ | 2990€ |
2021-05-28 | 205 | KERBOURG | 5 | 150 | 500 | 483000€ | 3220€ |
2020-10-21 | 217 | KERBOURG | 7 | 140 | 263 | 180000€ | 1286€ |
2023-06-16 | 221 | KERBOURG | 3 | 99 | 340 | 494175€ | 4992€ |
2020-07-24 | 100 | LA MASSE | 4 | 98 | 744 | 343000€ | 3500€ |
2019-12-20 | 6482 | KERVERNET | 5 | 210 | 500 | 499000€ | 2376€ |
2019-07-18 | 203 | KERHOUGUET | 5 | 157 | 500 | 376500€ | 2398€ |
2020-07-03 | 318 | KERHOUGUET | 5 | 162 | 770 | 282000€ | 1741€ |
2021-02-10 | 20 | RTE DU BOIS DU PONT | 5 | 189 | 926 | 400000€ | 2116€ |
2022-07-20 | 9 | MEBRIAN | 4 | 119 | 3047 | 630000€ | 5294€ |
2022-12-28 | 22 | RTE DU BOIS DU PONT | 4 | 99 | 999 | 350000€ | 3535€ |
2020-01-07 | 3 | RTE DE KEROZAN | 5 | 97 | 621 | 262500€ | 2706€ |
2019-10-17 | 720 | KERAMPION | 3 | 86 | 446 | 292500€ | 3401€ |
2020-10-05 | 23 | RTE DE KEROZAN | 4 | 109 | 500 | 330000€ | 3028€ |
2021-05-20 | 15 | RTE DE KEROZAN | 4 | 130 | 889 | 460000€ | 3538€ |
2021-07-19 | 5 | RTE DE KEROZAN | 7 | 117 | 900 | 535000€ | 4573€ |
2020-01-17 | 12 | CHE YORE | 3 | 135 | 795 | 284000€ | 2104€ |
2021-07-28 | 306 | LA GUERANDAISE | 5 | 130 | 2680 | 430000€ | 3308€ |
2021-10-22 | 722 | KERAMPION | 2 | 80 | 1855 | 330000€ | 4125€ |
2019-10-16 | 115 | KERBOURG | 6 | 100 | 2938 | 140000€ | 1400€ |
2019-07-24 | 214 | KERHOUGUET | 8 | 170 | 319 | 343000€ | 2018€ |
2021-02-02 | 12 | CHE YORE | 6 | 146 | 527 | 477635€ | 3271€ |
2019-12-11 | 402 | KERHOUGUET | 4 | 188 | 620 | 283000€ | 1505€ |
2021-01-25 | 20 | RTE DU BOIS DU PONT | 6 | 139 | 1220 | 415175€ | 2987€ |
2020-12-04 | 9000 | CHE YORE | 2 | 80 | 500 | 332500€ | 4156€ |
2022-12-20 | 218 | KERHOUGUET | 9 | 229 | 500 | 610000€ | 2664€ |
2020-10-08 | 3 | ALL DES PARCS DE GREAU | 4 | 92 | 308 | 303000€ | 3293€ |
2022-08-19 | 403 | KERHOUGUET | 4 | 134 | 500 | 499900€ | 3731€ |
2021-06-02 | 103 | KERHAS | 4 | 90 | 852 | 260000€ | 2889€ |
2020-06-12 | 110 | LA GUERANDAISE | 1 | 28 | 718 | 125000€ | 4464€ |
2019-07-26 | 1 | RTE DE ST ANDRE DES EAUX | 2 | 54 | 89 | 70000€ | 1296€ |
2021-05-11 | 902 | KERROUX | 6 | 117 | 1008 | 275000€ | 2350€ |
2021-09-15 | 224 | KERHOUGUET | 6 | 230 | 6746 | 528000€ | 2296€ |
2021-09-03 | 105 | KERHAS | 8 | 196 | 1502 | 437500€ | 2232€ |
2022-09-21 | 1 | CHE DES REINETTES | 3 | 65 | 566 | 270000€ | 4154€ |
2022-11-30 | 818 | KERROUX | 5 | 121 | 405 | 290000€ | 2397€ |
2020-10-12 | 8 | RTE DE LA GRUCHE | 4 | 125 | 799 | 90000€ | 720€ |
2019-10-01 | 906 | KERROUX | 4 | 105 | 608 | 292000€ | 2781€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DE TREPIED | 8 | 210 | 500 | 200000€ | 952€ |
2019-10-08 | 31 | RUE DE TREPIED | 2 | 65 | 228 | 235000€ | 3615€ |
2020-07-16 | 114 | KERHAS | 3 | 170 | 677 | 235000€ | 1382€ |
2021-07-23 | 114 | LA GUERANDAISE | 5 | 119 | 0 | 25000€ | 210€ |
2019-06-06 | 16 | RTE DE LA GRUCHE | 6 | 126 | 829 | 226000€ | 1794€ |
2019-06-06 | 16 | RTE DE LA GRUCHE | 3 | 67 | 840 | 144000€ | 2149€ |
2020-06-12 | 22 | RTE DE KERHAS | 3 | 76 | 620 | 140000€ | 1842€ |
2019-11-29 | 822 | KERROUX | 4 | 116 | 500 | 255000€ | 2198€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DE KERBENET | 6 | 151 | 724 | 328000€ | 2172€ |
2019-12-31 | 5 | ALL DE LA BROUEE | 7 | 154 | 500 | 506560€ | 3289€ |
2022-11-18 | 912 | KERROUX | 5 | 97 | 971 | 380000€ | 3918€ |
2019-07-11 | 4 | IMP DE KERGOURDIN | 4 | 98 | 0 | 38000€ | 388€ |
2022-01-12 | 1 | IMP DE KERGOURDIN | 4 | 120 | 460 | 220000€ | 1833€ |
2021-08-30 | 17 | RUE DE TREPIED | 3 | 60 | 110 | 208000€ | 3467€ |
2023-03-14 | 15 | RTE DE KERHAS | 4 | 98 | 328 | 390000€ | 3980€ |
2022-02-10 | 914 | KERROUX | 5 | 84 | 0 | 80000€ | 952€ |
2021-06-10 | 19 | CHE DU RO | 5 | 171 | 1042 | 160000€ | 936€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES ROSELIERES | 5 | 88 | 167 | 234700€ | 2667€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DES ROSELIERES | 5 | 88 | 167 | 339000€ | 3852€ |
2022-03-28 | 22 | RTE DE KERGOURDIN | 3 | 55 | 586 | 320000€ | 5818€ |
2019-12-11 | 830 | KERROUX | 6 | 160 | 1060 | 240000€ | 1500€ |
2021-07-09 | 5 | ALL LE PONT HEA | 5 | 145 | 500 | 415000€ | 2862€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DE TREPIED | 3 | 80 | 1008 | 175000€ | 2188€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 86 | 754 | 242300€ | 2817€ |
2020-01-21 | 1971 | RTE DE COGEA | 7 | 126 | 2042 | 350000€ | 2778€ |
2019-08-08 | 3 | ALL DU PARC FROMENT | 5 | 86 | 430 | 230000€ | 2674€ |
2021-03-09 | 0 | ALL DU GRABILY | 5 | 121 | 472 | 377242€ | 3118€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DE TREPIED | 6 | 160 | 652 | 518960€ | 3244€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DE TREPIED | 6 | 160 | 652 | 532000€ | 3325€ |
2019-09-27 | 62 | RTE DU BOIS DU PONT | 3 | 44 | 500 | 150000€ | 3409€ |
2021-06-29 | 1 | CHE DES FORNIS | 5 | 146 | 500 | 497000€ | 3404€ |
2021-05-26 | 137 | KERMOURAUD | 3 | 65 | 1626 | 200000€ | 3077€ |
2020-09-08 | 30 | RTE DE KERGOURDIN | 3 | 84 | 518 | 257000€ | 3060€ |
2020-05-25 | 7 | RTE DU COTEAU DES ETANGS | 5 | 128 | 500 | 290000€ | 2266€ |
2023-02-23 | 9004 | KERBENET | 1 | 36 | 216 | 159000€ | 4417€ |
2020-09-05 | 3 | RTE DE KERHAS | 5 | 102 | 772 | 290000€ | 2843€ |
2020-05-25 | 10 | CHEM DE BRETINEAU | 4 | 79 | 919 | 257500€ | 3259€ |
2023-02-09 | 10 | CHEM DE BRETINEAU | 4 | 108 | 919 | 360000€ | 3333€ |
2020-07-31 | 1 | RTE DE KERHAS | 5 | 138 | 1005 | 412000€ | 2986€ |
2019-09-09 | 1 | RTE DE KERHAS | 5 | 138 | 1005 | 422300€ | 3060€ |
2022-01-26 | 900 | KERBENET | 2 | 56 | 245 | 190000€ | 3393€ |
2021-01-25 | 1 | RTE DE KERHAS | 4 | 119 | 1005 | 335000€ | 2815€ |
2020-02-26 | 15 | RTE DE COGEA | 2 | 76 | 500 | 134000€ | 1763€ |
2021-04-30 | 98 | RUE DES PRADELEAUX | 4 | 102 | 510 | 355000€ | 3480€ |
2022-10-18 | 7 | CHEM DE BRETINEAU | 3 | 96 | 1348 | 297000€ | 3094€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DU MENE | 5 | 90 | 942 | 230000€ | 2556€ |
2020-11-27 | 10 | RTE DU COTEAU DES ETANGS | 5 | 112 | 782 | 360000€ | 3214€ |
2020-01-21 | 130 | KERMOURAUD | 1 | 48 | 0 | 90000€ | 1875€ |
2020-03-09 | 96 | RUE DES PRADELEAUX | 5 | 132 | 520 | 337000€ | 2553€ |
2022-09-20 | 96 | RUE DES PRADELEAUX | 5 | 132 | 520 | 460000€ | 3485€ |
2020-12-18 | 13 | CHEM DE BRETINEAU | 4 | 98 | 929 | 290000€ | 2959€ |
2022-05-02 | 13 | CHEM DE BRETINEAU | 4 | 98 | 929 | 395300€ | 4034€ |
2020-10-28 | 5408 | LE BOURG | 6 | 156 | 4853 | 340000€ | 2179€ |
2019-08-27 | 95 | RUE DES PRADELEAUX | 4 | 178 | 931 | 630000€ | 3539€ |
2020-07-06 | 9000 | MOULIN DE KERCABUS | 6 | 155 | 610 | 595000€ | 3839€ |
2022-11-22 | 93 | RUE DES PRADELEAUX | 4 | 150 | 525 | 430000€ | 2867€ |
2021-08-25 | 31 | RTE DE TRENEVE | 6 | 120 | 0 | 80000€ | 667€ |
2022-11-22 | 33 | KERHINET | 5 | 95 | 1055 | 840000€ | 8842€ |
2023-04-24 | 205 | RTE DE KEROZAN | 4 | 170 | 309 | 565000€ | 3324€ |
2021-07-12 | 203 | KERMOURAUD | 6 | 177 | 616 | 300000€ | 1695€ |
2022-02-04 | 331 | KERVELOCHE | 6 | 140 | 1000 | 350000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 205 | RTE DE KEROZAN | 3 | 177 | 949 | 76000€ | 429€ |
2022-02-22 | 229 | RTE DE KEROZAN | 4 | 119 | 1461 | 525000€ | 4412€ |
2019-06-24 | 8 | IMP DE KERDUDA | 5 | 150 | 500 | 308000€ | 2053€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DE KERGONAN | 3 | 52 | 500 | 70000€ | 1346€ |
2021-04-29 | 322 | KERVELOCHE | 6 | 192 | 360 | 457000€ | 2380€ |
2019-06-17 | 182 | ILE DE LA CROIX DE KERHINE | 6 | 179 | 517 | 350000€ | 1955€ |
2020-06-30 | 16 | RUE DE KERGONAN | 7 | 161 | 845 | 290000€ | 1801€ |
2022-06-30 | 213 | RTE DE KEROZAN | 5 | 180 | 1063 | 615000€ | 3417€ |
2020-10-30 | 116 | KERMOURAUD | 9 | 290 | 800 | 400000€ | 1379€ |
2022-07-19 | 27 | RUE DE KERGONAN | 4 | 95 | 775 | 282500€ | 2974€ |
2022-06-03 | 11 | RTE DE BOUZERAY | 4 | 88 | 408 | 337000€ | 3830€ |
2021-08-06 | 29 | RUE DE KERGONAN | 6 | 123 | 500 | 430000€ | 3496€ |
2022-07-25 | 9008 | BOUZERAY | 4 | 84 | 2147 | 280000€ | 3333€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DE L'ILE DE GRATTESEILLE | 4 | 74 | 259 | 242500€ | 3277€ |
2019-08-14 | 23 | RTE DE BOUZERAY | 5 | 104 | 1009 | 262000€ | 2519€ |